중대규모 평형 구성…256가구 규모
한강공원 인근…반포·압구정도 가까워
리모델링 추진…잠원도 신축 단지로
방송인 지석진이 자신의 유튜브 채널을 통해 공개한 서울 서초구 잠원동 한강뷰 고급아파트에 관심이 모이고 있습니다. 화이트 톤의 깔끔한 인테리어와 거실 창밖으로 펼쳐지는 탁 트인 한강뷰가 눈에 띄었는데요.
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16일 부동산 업계에 따르면 지석진이 사는 서울 서초구 잠원 한강뷰 고급아파트는 ‘롯데캐슬갤럭시1차’입니다. 롯데건설이 옛 설악아파트 1·2동을 2002년 재건축한 롯데캐슬갤럭시 1차는 지하 2층~지상 25층, 5개동, 256가구 규모입니다. 평형별로 살펴보면 중대규모 평형으로 구성돼 있는데요. △전용 106㎡ 144가구 △전용 123㎡ 6가구 △전용 133㎡ 100가구 △전용 151㎡ 6가구입니다.
지석진이 사는 곳은 전용 133㎡로 전해졌는데요. 이곳의 경우 지난 5월 23일 40억원에 거래되며 신고가를 기록하기도 했습니다. 전세가는 15억 5000만원 수준으로 시세가 형성돼 있습니다. 전용 106㎡의 경우 지난 6월 37억원에 거래되며 신고가를 기록했습니다. 지석진은 이곳을 2016년 부부 공동명의로 약 13억 5000만원에 매입했는데요, 신고가 기준으로 약 26억 5000만원의 시세차익을 거둔 것으로 파악됩니다.
해당 단지는 잠원동 한강 인접지로 5분이면 한강공원에 다다를 수 있는데요. 한강공원이 가까워 쾌적한 주거권 확보할 수 있습니다. 동층에 따라 다르지만 중고층의 경우 한강 조망이 가능하다는 장점도 있습니다. 반포와 압구정 사이에 위치해 반포 생활권과 압구정 생활권을 동시에 이용할 수 있다는 장점도 있습니다.
교통도 뛰어납니다. 지하철 3호선과 신분당선이 있는 신사역을 도보 10분 내로 다다를 수 있습니다. 잠원역 역시 도보로 이동할 수 있습니다.버스정류장 역시 단지 인근에 위치해 있어 이동이 편리합니다. 올림픽대로·강변북로·동호대교·한남대교 등 도로 접근성이 높으며 강남·용산·광화문 등 주요 업무지구로 차량을 통해 20분이면 이동할 수 있습니다.
학군도 뛰어납니다. 강남 8학군의 핵심은 아니지만 중상급 및 안정적인 학군으로 평가받습니다. 신동초·신구초·신동중·신사중도 인접하며 현대고도 가깝습니다. 잠원과 반포 등에도 학원가가 형성돼 있습니다. 대치 등 대형 학원가와도 멀지 않아 차량으로 10분이면 다다를 수 있습니다.
게다가 이곳은 현재 리모델링이 추진 중인데요. 지난 3월 롯데캐슬갤럭시1차 아파트 리모델링 사업은 건축 심의를 통과해 기존 256가구에서 284가구로 28가구가 순증합니다. 이외에도 지역공유시설인 도서관 등 부대복리시설도 들어옵니다. 단지로 접근하는 보행자의 접근성을 높이고 주변 경관과 어우러지는 스카이라인을 형성 했습니다. 리모델링 사업은 2027년 2월 착공을 거쳐 2031년 1월 준공할 예정입니다.
이외에도 재건축을 추진하는 잠원동 소규모 아파트 단지들이 일제히 관리처분계획 인가를 받으며 잠원동 역시 신축단지로 거듭날 것으로 보입니다. 신반포16차, 신반포27차, 신반포19차와 25차, 킴스·한신·하이츠·블루힐 아파트 등은 재건축 또는 통합 재건축이 추진 중에 있습니다. 한신로얄 아파트 역시 리모델링 사업을 추진하고 있습니다.
[이데일리]